Den spanske kyst tiltrækker hvert år flere og flere turister fra hele verden. I 2024 blev der registreret hele 94 millioner. Destinationens popularitet betyder, at mange overvejer at købe ejendom i Spanien som investering. Hvordan vælger man så en lejlighed til salg? Her er de vigtigste råd til begyndere.
Læs også:
- Ferielejligheder og -huse i Spanien, der er populære blandt polakker – sådan så 1. kvartal 2025 ud
- Ejendom i Spanien: forstå ejerens rettigheder og pligter
- Ferielejligheder til udlejning – hvordan forbereder man sig?
Det spanske ejendomsmarked – til salg
Det vigtigste spørgsmål, vi bør stille os selv, er: Hvor godt kender jeg de juridiske forhold i dette land? For de fleste polakker er de formentlig ret komplicerede. Det er ikke overraskende, for selv når vi køber hus i Polen, skal vi bruge meget tid på fuldt ud at forstå alle detaljer i kontrakter og lån. Det er dog ikke en hindring, men snarere et tegn på, at man bør undersøge tingene grundigt og tage hjælp fra betroede specialister. Ejendomsmæglerfirmaet International Investment Marbella har over 20 års erfaring i branchen. Eksperterne kender alle aspekter af at investere i ejendom i Spanien – især på Costa del Sol. De hjælper dig med at vælge blandt mange ejendomme til salg og guider dig gennem formaliteterne omkring kontrakter og lån. De rådgiver dig også om, hvorvidt det er mest fordelagtigt at søge finansiering i polske eller spanske banker. Du behøver ikke at kunne sproget, for tosprogede rådgivere tager sig af det hele. Det mindsker risikoen for misforståelser, f.eks. omkring juridiske smuthuller. Det er en mulighed, der er værd at overveje, ikke mindst fordi ejendomsmæglere i Spanien ikke opkræver salær fra køberen – disse omkostninger bæres af sælgeren. Det, der adskiller de enkelte mæglere, er derfor primært serviceniveauet og omfanget af de ydelser, de tilbyder.
Lær ejendomsmarkedet at kende
Når vi planlægger at købe en ejendom, bør vi definere vores forventninger klart. Uanset om vi tænker på et hus med havudsigt til eget brug eller snarere en lejlighed med pool til ferieudlejning, bør alle aspekter af investeringen overvejes nøje. Hvilken region skal man vælge for at få en attraktiv udsigt, godt vejr og en praktisk infrastruktur? Costa del Sol i Andalusien vækker stor interesse. Her finder man ejendomme af virkelig høj standard. I byer, der er populære blandt kendte personer, er der ofte udsøgte restauranter, servicesteder i premiumklassen, golfbaner, tennisbaner og eksklusive klubber. Det er værd at tænke over nabolaget, da det har stor betydning for, hvordan man lever et givet sted.
Når man leder efter en lejlighed til salg, er det værd at overveje nøje, hvad ens prioriteter er. For nogle er stilhed, ro og omgivende natur vigtigt. Andre foretrækker derimod pulserende kvarterer. Præferencerne for arkitektur kan også variere – fra moderne lejlighedsbyggerier til klassiske middelhavsvillaer.
En god beliggenhed er ikke kun en garanti for en attraktiv udsigt. Det er også muligheden for at benytte den omkringliggende infrastruktur (butikker, restauranter, services) eller en praktisk base for udflugter. Fra Marbella kan man tage på kortere eller længere ture langs kysten. Hvad er værd at besøge? Bl.a. populære byer som Málaga, Mijas, Nerja, Torremolinos eller Fuengirola.
Det er særlig vigtigt, hvis vi planlægger at udleje vores lejlighed til korte ophold. Gæsterne sætter pris på både bekvemmeligheden i hverdagen og muligheden for let at udforske omgivelserne.
Finansiering af lejligheder i Spanien
Planer og drømme er én ting, men god forberedelse er grundlaget for enhver investering. Lad os derfor starte med at fastlægge, hvilket beløb vi har til rådighed, og om vi overvejer et boliglån. Det er vigtigt at afklare, hvor mange penge vi vil afsætte til den senere fase med færdiggørelse og møblering af ejendommen. Når det gælder ejendomskøb, tilbyder Spanien et virkelig højt serviceniveau. Den store andel af udenlandske investorer betyder, at rådgiverne fokuserer på at guide dig grundigt gennem hele processen, især når det gælder finansiering. Derfor behøver du ikke at nærstudere kontrakten på et fremmed sprog for at erhverve en ejendom trygt.
Et ejendomsmæglerfirma viser dig lejligheder til salg i Spanien, som du næsten med det samme får lyst til at bo i. En luksuslejlighed lige ved stranden er en stor drøm for mange. Et soveværelse med udsigt over Middelhavet eller en rummelig terrasse, hvorfra man kan beundre den spanske kyst? Det er blot nogle af de mange fordele ved husene og lejlighederne her.
Mange vælger at købe nybyggeri på primærmarkedet – især hvis de ikke har travlt med at flytte og kan vente på, at byggeriet bliver færdigt. Det valg giver en række fordele, bl.a. større frihed til at tilpasse finishen, adgang til moderne arkitektoniske løsninger, en højere energistandard og en funktionel planløsning. En væsentlig fordel er også en lavere købspris, en fleksibel betalingsplan og en potentiel værdistigning.
Køber man en lejlighed i plan- eller byggefasen, er det endnu mere værd at benytte en professionel mægler. En erfaren mægler verificerer ikke kun bygherrens troværdighed. Ved at arbejde lokalt kan mægleren også realistisk vurdere projektets beliggenhed, lokalplanen for området, adgangen til infrastruktur og ejendommens fremtidige potentiale.
Kontakt os for at få mere at vide. Vi inviterer dig også til at følge os på sociale medier: Facebook, Instagram, Linkedin, Tik Tok og YouTube.